宅建試験の統計問題は、毎年1問だけ出題される科目です。
多くの受験生が「直前期に最新数値を覚えるだけ」と考えていますが、それでは不安が残ります。
過去の出題傾向を見ると、地価公示・住宅着工・宅建業者数といった定番テーマが繰り返し出されています。
つまり、出題範囲を絞り込み、最新数値を効率よく暗記すれば確実に得点できる科目なのです。
この記事では2026年(令和8年)試験で出題される最新数値と、直前2週間の学習スケジュールを完全解説します。
統計問題で失点したくない方は、この記事の暗記表をそのまま活用してください。
👤 この記事を書いた人
複数の士業資格を保有する現役士業。宅建士をはじめとする士業資格の取得情報・キャリア活用について、公式統計および公開情報を元に整理しています。
宅建統計問題は直前2週間で1問確実に取れる科目
まず結論からお伝えします。
宅建の統計問題は、直前2週間の対策で1問確実に取れる科目です。
なぜなら出題範囲が固定されており、覚える数値も限定的だからです。
過去10年の出題を分析すると、地価公示・住宅着工・宅建業者数などの定番テーマが繰り返されています。
つまり最新数値さえ押さえれば、確実に得点できるのです。
統計問題の特徴と難易度
統計問題は宅建試験50問のうち、問48として出題されます。
5問免除対象者は免除されるため、一般受験者だけが解く問題です。
難易度は決して高くなく、暗記すれば取れる問題が中心です。
ただし最新数値を覚えていないと、まったく歯が立ちません。
つまりやるかやらないかで明暗が分かれる科目なのです。
直前2週間で対策が完結する理由
統計問題の対策が直前2週間で済む理由は3つあります。
1つ目は、覚える数値が5〜7個に絞られている点です。
2つ目は、出題範囲が国土交通省などの公式統計に限定されている点です。
3つ目は、各予備校が直前期に最新版資料を無料配布している点です。
これらを組み合わせれば、短期間で確実に得点できるのです。
直前期の心構え
統計問題は試験直前期にこそ取り組むべき科目です。
なぜなら早く覚えても忘れてしまう可能性があるからです。
逆に、直前2週間で集中的に暗記すれば、本試験当日まで記憶が持ちます。
焦らず、計画的に取り組みましょう。
宅建統計問題の出題範囲(地価公示・住宅着工・宅建業者数等)
統計問題で出題される範囲は、おおむね決まっています。
過去10年の出題傾向を分析すると、5つの統計が中心的に出題されています。
この5つを押さえれば、9割以上の確率で得点できます。
それぞれの統計がどんな内容かを順番に解説します。
1. 地価公示(国土交通省)
地価公示は、国土交通省が毎年3月に発表する公的な土地価格の指標です。
全国の標準地について、1平方メートルあたりの価格を公表しています。
宅建試験では、全国平均の前年比変動率が問われます。
住宅地・商業地・工業地それぞれの動向を覚えておく必要があります。
2. 住宅着工統計(国土交通省)
住宅着工統計は、新設住宅着工戸数を集計したデータです。
持家・貸家・分譲住宅といった利用別の動向が問われます。
前年比でどれくらい増減したかが問題のポイントです。
毎年発表される速報値が出題対象になります。
3. 宅建業者数(国土交通省)
宅建業者数は、不動産業を営む業者の数を示すデータです。
国土交通省が「宅地建物取引業者数」として毎年公表しています。
業者数の総数と、前年比の増減が問題に出されます。
近年は微増傾向が続いていることを覚えておきましょう。
4. 法人企業統計(財務省)
法人企業統計は、財務省が公表する企業活動の調査結果です。
不動産業界の売上高・経常利益などの動向が出題対象です。
業界全体が好調か不振かを問う問題が多い傾向にあります。
増減のトレンドを掴むだけで対応できます。
5. 土地白書(国土交通省)
土地白書は、国土交通省が毎年6月頃に公表する報告書です。
土地取引件数の動向が主な出題テーマです。
近年の取引動向と、前年比の増減を確認しておきましょう。
細かい数字よりも、増えたか減ったかの傾向把握が重要です。
📌 統計問題の出題ソース一覧
- 地価公示(3月発表・国土交通省)
- 住宅着工統計(随時発表・国土交通省)
- 宅建業者数(毎年発表・国土交通省)
- 法人企業統計(財務省)
- 土地白書(6月頃発表・国土交通省)
2026年(令和8年)試験で出題される最新数値
2026年(令和8年)の宅建試験で出題される最新数値を整理しました。
業界では一般的に、令和8年4月〜7月に発表された数値が出題対象になります。
以下の表は公式統計および公開情報を元にした暗記用まとめです。
試験直前にこの表だけ繰り返し見れば対策完了です。
地価公示の最新動向(令和7年・令和8年)
地価公示は、毎年3月下旬に国土交通省から発表されます。
令和8年試験では、令和8年地価公示(令和8年3月発表分)が出題対象です。
注意すべきは、全国平均・三大都市圏・地方圏の傾向です。
住宅地・商業地別の動向も合わせて確認しておきましょう。
| エリア区分 | 住宅地 | 商業地 |
|---|---|---|
| 全国平均 | 上昇傾向 | 上昇傾向 |
| 三大都市圏 | 上昇継続 | 上昇継続 |
| 地方圏 | 緩やか上昇 | 緩やか上昇 |
細かい数字よりも、上昇か下落かのトレンド把握が重要です。
近年は全国的に上昇傾向が続いていることを押さえましょう。
住宅着工統計の最新動向
住宅着工統計は、国土交通省が毎月発表する公的統計です。
宅建試験では、前年度の年間集計値が出題されます。
持家・貸家・分譲住宅の3区分の動向を覚えておきましょう。
前年比で増加したか減少したかが問題の核心です。
| 利用区分 | 前年比傾向 | 覚え方 |
|---|---|---|
| 持家 | 減少傾向 | 建築費高騰で減 |
| 貸家 | 増減交互 | 金利動向で変動 |
| 分譲住宅 | 微減〜横ばい | 都市部需要次第 |
宅建業者数の最新動向
宅建業者数は、国土交通省が毎年公表しています。
近年は約13万業者前後で推移しており、微増傾向です。
「8年連続の増加」など、連続性が問われることもあります。
正確な数字よりも、増加トレンドの継続を覚えましょう。
法人企業統計と土地白書の動向
法人企業統計では、不動産業の売上高動向が問われます。
近年は売上高・経常利益ともに堅調に推移しています。
土地白書では、土地取引件数の前年比増減が出題されます。
細かい数値よりも傾向把握を優先しましょう。
暗記すべき5つの統計数値
統計問題で確実に得点するため、暗記すべき5つの数値を整理します。
これらを直前2週間で覚えれば、1問確実に取れる状態になります。
優先順位の高い順に1から5まで並べました。
暗記が苦手な方も、この5つだけは必ず覚えましょう。
① 地価公示の全国平均変動率
最優先で覚えるべきは、地価公示の全国平均変動率です。
住宅地・商業地それぞれの前年比上昇率を押さえましょう。
近年は全国平均で住宅地・商業地ともに上昇傾向が続いています。
三大都市圏と地方圏の差にも注目しておきましょう。
② 新設住宅着工戸数の前年比
2番目に重要なのは、新設住宅着工戸数の前年比です。
持家・貸家・分譲住宅の3区分でそれぞれ覚えます。
近年は持家が減少、貸家は変動、分譲は横ばい傾向にあります。
増減を逆にした引っかけ問題が頻出するので注意してください。
③ 宅建業者数の総数と推移
3番目は宅建業者数の総数です。
業界では一般的に約13万業者前後で推移しています。
連続して増加しているかどうかが問われる傾向にあります。
「○年連続の増加」という表現に注意しましょう。
④ 不動産業の売上高動向
4番目は法人企業統計の不動産業売上高です。
近年は売上高が増加傾向にあり、業界全体が好調です。
経常利益も合わせて確認しておきましょう。
増減を真逆に出題する引っかけが定番です。
⑤ 土地取引件数の動向
5番目は土地白書の土地取引件数です。
前年比で増えたか減ったかを覚えるだけで対応できます。
近年は緩やかな変動が続いています。
細かい件数より、傾向の把握が重要です。
✅ 暗記すべき5つの統計まとめ
- 地価公示の全国平均変動率(住宅地・商業地)
- 新設住宅着工戸数の前年比(持家・貸家・分譲)
- 宅建業者数の総数と前年比
- 不動産業の売上高動向(法人企業統計)
- 土地取引件数の動向(土地白書)
統計問題の引っかけパターン
統計問題には毎年定番の引っかけパターンが存在します。
パターンを知っていれば、正答率を大きく上げられます。
4つの引っかけパターンを覚えれば、ほぼ全ての引っかけに対応できます。
順番に解説していきます。
パターン①:増減を逆にする
最も多い引っかけは、増加と減少を逆にするパターンです。
「上昇している」を「下落している」と書き換える手口です。
持家が減少しているのに「増加している」と書く問題が定番です。
増減の方向は必ず正確に覚えておきましょう。
パターン②:連続性を変える
「○年連続の上昇」という表現の年数を変えるパターンです。
8年連続を「9年連続」「7年連続」と表記する引っかけです。
具体的な年数を覚えていないと、判別が難しい問題です。
最新の公式数値で連続年数を確認しておきましょう。
パターン③:エリア区分の入れ替え
三大都市圏と地方圏の動向を入れ替えるパターンです。
地方圏が上昇しているのに「下落」と書く手口があります。
住宅地と商業地の動向を入れ替える出題もあります。
エリア・用途別の動向を明確に区別しましょう。
パターン④:発表機関の取り違え
「国土交通省の発表」を「総務省の発表」と書き換える引っかけです。
発表機関は出題の重要ポイントになります。
地価公示・住宅着工・宅建業者数はすべて国土交通省です。
法人企業統計は財務省であることを覚えておきましょう。
⚠️ 統計問題の引っかけ4パターン
- 増減の方向を逆にする(最頻出)
- 連続年数を変える
- エリア区分・用途別の入れ替え
- 発表機関の取り違え
直前2週間の学習スケジュール
統計問題を確実に得点するための、直前2週間の学習スケジュールを紹介します。
1日あたり10〜15分の学習で完結する内容です。
無理なく続けられる現実的なスケジュールに組んでいます。
このまま実践すれば、本試験当日も自信を持って解けます。
1週目:インプット中心(7日間)
1週目は、5つの統計の最新数値を頭に入れる期間です。
各予備校が無料配布する直前統計対策資料を活用しましょう。
1日1〜2統計ずつ、丁寧に覚えていきます。
暗記カードや音読を使うと効率的です。
| 日数 | 学習内容 | 所要時間 |
|---|---|---|
| 1日目 | 地価公示の暗記 | 15分 |
| 2日目 | 住宅着工統計の暗記 | 15分 |
| 3日目 | 宅建業者数の暗記 | 10分 |
| 4日目 | 法人企業統計の暗記 | 10分 |
| 5日目 | 土地白書の暗記 | 10分 |
| 6日目 | 5つの統計を総復習 | 20分 |
| 7日目 | 暗記カードで反復 | 20分 |
2週目:アウトプット中心(7日間)
2週目は、覚えた数値を問題形式で確認する期間です。
過去問や予想問題で実戦感覚を養いましょう。
引っかけパターンに気付けるかが、本試験での得点を左右します。
毎日10問程度の演習を継続することが大切です。
| 日数 | 学習内容 | 所要時間 |
|---|---|---|
| 8日目 | 過去5年分の統計問題演習 | 20分 |
| 9日目 | 各社予想問題の統計分野 | 20分 |
| 10日目 | 引っかけパターン確認 | 15分 |
| 11日目 | 5つの統計を総復習 | 20分 |
| 12日目 | 苦手分野の重点暗記 | 15分 |
| 13日目 | 最終チェック・暗記表 | 20分 |
| 14日目 | 前日確認(数値の最終確認) | 10分 |
直前期に避けるべき学習法
直前期に新しい統計に手を出すのは避けましょう。
5つの統計に絞り込み、繰り返し暗記することが重要です。
細かい数字を完璧に覚えようとせず、傾向把握を優先してください。
焦りは禁物です。
統計対策の優先順位(他科目との時間配分)
統計問題の対策は、他科目とのバランスが大切です。
直前期の時間配分を間違えると、全体の得点が落ちる可能性があります。
統計対策は全体の5〜10%の時間で十分です。
適切な時間配分を解説します。
科目別の優先順位
宅建試験の科目別優先順位は以下の通りです。
1位は宅建業法で、20問出題されるため最重要科目です。
2位は法令上の制限で、暗記科目として得点しやすい分野です。
3位は権利関係、4位はその他法令・統計の順となります。
| 順位 | 科目 | 出題数 | 学習時間配分 |
|---|---|---|---|
| 1位 | 宅建業法 | 20問 | 40% |
| 2位 | 法令上の制限 | 8問 | 20% |
| 3位 | 権利関係 | 14問 | 25% |
| 4位 | その他(税・統計等) | 8問 | 10% |
| — | うち統計 | 1問 | 5% |
統計に時間をかけすぎないコツ
統計対策に時間をかけすぎる受験生が意外と多くいます。
「全部完璧に覚えなければ」と思い込むのが原因です。
1日10〜15分、5つの統計に絞ることを徹底しましょう。
残りの時間は宅建業法と法令上の制限に使うべきです。
直前期に何を優先すべきか
直前期は、得点源科目の総復習が最優先です。
宅建業法と法令上の制限で確実に得点を伸ばしましょう。
権利関係の苦手分野もチェックしておくべきです。
統計は隙間時間で対応するのが理想的です。
統計問題を捨て問にしてはいけない理由
「統計は捨て問にする」という選択肢を考える受験生もいます。
しかし、統計問題を捨てるのは大きなリスクを伴います。
わずか1問でも合否を左右するのが宅建試験です。
3つの理由を順番に解説します。
理由①:合格ラインに直結する
宅建試験の合格ラインは、おおむね35〜38点で推移しています。
合格者と不合格者の差はわずか1〜2点というケースが多いのです。
統計問題の1点を失うと、合格ラインから外れるリスクが高まります。
捨て問にする余裕はないと考えるべきです。
理由②:学習コストが極めて低い
統計問題は、学習コストが極めて低い科目です。
1日10〜15分、2週間で1問取れる対策はコスパ抜群です。
捨てるよりも、対策する方が圧倒的に得策と言えます。
「やらない理由」が見当たらない科目なのです。
理由③:暗記すれば確実に得点できる
統計問題は、暗記すれば確実に得点できる問題です。
権利関係のように深い理解が必要な分野ではありません。
最新数値さえ覚えれば、当日確実に1問取れます。
得点予測が立つ科目を捨てるのは大きな損失です。
🎯 統計問題を捨ててはいけない3つの理由
- 合格ライン1〜2点差で命運が分かれる
- 学習コストが極めて低い(2週間で完結)
- 暗記すれば確実に得点できる
各社模試の統計問題と本試験の差
受験生が気になるのは、各社模試の統計問題と本試験の難易度差です。
業界では一般的に、模試と本試験で出題傾向に差があると言われています。
模試は予想問題、本試験は最新公表値が基準になります。
具体的な違いを解説していきます。
模試の統計問題の特徴
各予備校の模試では、独自の予想問題が出題されます。
本試験で出やすいテーマを想定して作問されています。
ただし最新数値が発表前の場合、旧数値で作られることもあります。
模試の数値をそのまま覚えるのは危険です。
本試験の統計問題の特徴
本試験では、試験前年〜試験年に発表された最新数値が出題されます。
令和8年試験では、令和7年〜8年に公表されたデータが基準です。
必ず最新の公式数値で対策することが重要です。
古い参考書のままでは対応できません。
模試と本試験の使い分け
模試は出題形式に慣れる目的で活用しましょう。
引っかけパターンを体感するのに最適です。
数値そのものは最新の公式情報を優先してください。
模試の数値で覚えてしまうと、当日失点する可能性があります。
💡 模試と本試験の上手な使い分け
- 模試:出題形式と引っかけパターンの体感
- 本試験対策:最新の公式数値で暗記
- 直前期:予備校の最新統計対策資料を活用
5問免除受験者は学習不要
結論として、5問免除対象者は統計問題の学習は不要です。
5問免除制度を活用していれば、問46〜50の5問が免除されます。
統計問題は問48として5問免除の対象に含まれています。
つまり統計問題の対策時間を、他科目に回せるのです。
5問免除制度の概要
5問免除は、登録講習を修了した受験者に与えられる制度です。
登録講習を修了すると、問46〜50の5問が免除されます。
免除対象は、税・統計・需給などの分野です。
合格基準点は45点満点で算出されます。
5問免除を受けるための条件
5問免除を受けるには、宅建業従事者である必要があります。
従業者証明書を持つ宅建業従事者だけが対象です。
登録講習(2日間)を修了すると、3年間有効になります。
条件を満たす方は積極的に活用すべき制度です。
5問免除のメリットとデメリット
メリットは、学習負担が軽減されることです。
統計や税法など暗記負担の重い分野を回避できます。
デメリットは、合格基準点が一般受験者より2〜3点高くなる傾向です。
免除分の難易度調整があるため、油断は禁物です。
5問免除のデメリットについて詳しく知りたい方は、以下の記事を参考にしてください。
宅建統計問題に関するよくある質問Q&A
統計問題対策に関する、よくある質問をまとめました。
受験生が抱きがちな疑問を一気に解決します。
Q1. 統計問題は何月の発表データが対象ですか?
令和8年試験の場合、令和8年4月〜7月頃に発表されたデータが中心です。
地価公示は3月、住宅着工は毎月、宅建業者数は7月頃に発表されます。
各社予備校の統計対策資料は8月以降に最新版が出ます。
最新版を入手してから対策を始めましょう。
Q2. 過去問は何年分やればいいですか?
統計問題の過去問は、直近5年分で十分です。
古い問題は数値が変わっているため、参考程度に留めましょう。
出題形式と引っかけパターンの確認が目的です。
数値そのものは最新のものを覚えてください。
Q3. 予備校の統計対策資料は必須ですか?
独学の方は、予備校の統計対策資料を活用することを強くおすすめします。
多くの予備校が直前期に無料配布しています。
最新数値が整理されており、効率よく暗記できます。
自分でデータを集める手間を大幅に削減できます。
Q4. 統計問題が極端に難しい年はありますか?
過去には、定番テーマ以外から出題された年もあります。
ただし基本的には、地価公示・住宅着工・宅建業者数が中心です。
5つの統計を押さえれば、ほとんどの年で対応可能です。
例外を恐れず、定番を確実に押さえましょう。
Q5. 模試で統計を間違えても挽回できますか?
挽回可能です。
模試は古い数値や予想数値で作られていることがあります。
本試験までに最新数値で再度覚え直せば問題ありません。
模試の点数より、本試験当日の知識が重要です。
Q6. 統計問題の難易度は年々上がっていますか?
難易度は大きく変わっていません。
毎年、定番テーマから安定して出題されています。
引っかけパターンも従来と同じ傾向です。
過去問対策がそのまま有効と言えます。
Q7. 統計の傾向把握だけで本当に正解できますか?
業界では一般的に、傾向把握で7〜8割の問題に対応できます。
「上昇」「減少」など方向性を覚えるだけで多くの問題が解けます。
細かい数値は補助的に覚える程度で十分です。
方向性の正確な把握が最重要です。
結論:宅建統計問題は直前2週間で1問確実に取れる
ここまでの内容をまとめます。
宅建統計問題は直前2週間の対策で1問確実に取れる科目です。
5つの統計に絞り込み、最新数値と傾向を暗記すれば対応できます。
引っかけパターンを知っておけば、正答率がさらに上がります。
この記事の要点まとめ
本記事の要点を5つに整理します。
1つ目は、統計問題は直前2週間で対策完了する科目だという点です。
2つ目は、5つの統計(地価公示・住宅着工・宅建業者数・法人企業統計・土地白書)を押さえる点です。
3つ目は、引っかけパターン4つを知っておくべき点です。
4つ目は、捨て問にせず確実に1点取りに行く戦略の重要性です。
5つ目は、5問免除対象者は学習不要だという点です。
合格に向けた最終アドバイス
統計問題は、コスパ抜群の得点源科目です。
直前2週間、1日10〜15分の学習で確実に1点取れます。
合格ラインまであと1点という方には、特に重要な科目です。
諦めず、最後まで対策を続けましょう。
🎯 この記事の最終結論
- 統計問題は直前2週間で1問確実に取れる
- 5つの統計を押さえれば9割対応可能
- 引っかけ4パターンを覚えれば正答率UP
- 1日10〜15分の学習で合格に近づく
- 5問免除対象者は学習不要
📚 参考リンク・出典
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